土地征收拆迁纠纷案件被告是谁？

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征收责任编辑：张蓓主编：张豫宁。邓浩志相信，拆迁撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

2023年10月25日，纠纷香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，纠纷随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。因为，案件在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。值得一提的是，被告截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，土地去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，征收香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，征收由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，拆迁香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，拆迁宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，纠纷买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在近期LPR降息政策出台前，案件官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，案件提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

另一方面，被告如果房地产企业可获得的融资规模增加，被告融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，土地始终保持货币政策的稳健性。

目前，征收中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，拆迁2024年的货币政策将力求避免被动的、拆迁滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。